⚖️ Artículo 161 del Código Procesal Civil (CPC)

De conformidad con el artículo 161 del Código Procesal Civil, el procedimiento de remate se desarrolla de la siguiente manera:

• Primer remate:
  Si no existiera postor (persona que realice ofertas), se procederá a una segunda subasta, una vez transcurrido un plazo no menor de cinco días, rebajando la base en un 25 % del valor original.

• Segundo remate:
  Si en esta segunda subasta tampoco se presentan oferentes, se celebrará una tercera subasta, igualmente en un plazo no menor de cinco días.

• Tercer remate:
  La tercera subasta se iniciará con una base equivalente al 25 % del valor original, y en ella el postor deberá depositar la totalidad de su oferta 💰.
  Si aun así no existieran postores, los bienes se tendrán por adjudicados al ejecutante, por el 25 % de la base original.

📌 Para concluir

El paso de un remate a posteriores subastas depende exclusivamente de que el remate resulte efectivo o no, según se indique en el edicto de remate anunciado 📄.
Cada etapa responde a reglas claras y plazos establecidos por ley.

🧾 Definición importante

Postor:
Persona física o jurídica que participa en un remate judicial con la intención de adjudicarse el bien 🏠.