Nota aclaratoria para el inversionista antes de ingresar al negocio
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Las propiedades pueden adquirirse a precios inferiores al mercado porque se encuentran en proceso de remate judicial.
Para comprarlas es necesario participar formalmente en el remate judicial ante los juzgados del Poder Judicial, compitiendo con otros interesados y cumpliendo las reglas establecidas para este tipo de procesos.
No se trata de ventas tradicionales, de esas donde compras, pagas y la propiedad es tuya en 24 horas; aquí no te puedes saltar el proceso. -
La evaluación de cada propiedad corresponde exclusivamente a usted como inversionista, quien es el único beneficiario de esta actividad. Dicha evaluación puede realizarla personalmente o mediante la contratación de terceros especializados de su confianza, con el fin de analizar la conveniencia, los riesgos y la viabilidad de la inversión.
16 PASOS PARA DUPLICAR TU DINERO
ANTES DEL REMATE
1. Ver la lista de propiedades en proceso de remate. (Como ver lista)
2. Seleccionar las que se ajusten a su presupuesto.
3. Ir a conocerlas. (Cómo tener la ubicación exacta de la propiedad)
4. Seleccionar las que le gustaron.
5. Estudiar el expediente para evitar dineros estancados. (SOLICITAR ESTUDIO)
DURANTE EL REMATE
6. Asesorarse sobre qué hacer y cómo hacerlo el día del remate.
7. Estar 30 minutos antes de la hora del remate en el juzgado.
8. Tener en mente el monto máximo a apostar y no pasarse del presupuesto. Ya que aquí se viene a hacer negocios.
DESPUÉS DEL REMATE
9. Retirar el acta del remate debidamente firmada
10. Cancelar el saldo total del monto apostado, si lo hay.
11. Presentar escrito solicitando la aprobación del remate y la puesta en posesión.
12. Cuando es aprobado el remate debes trapasar la propiedada a su nombre.13. Cuando es aprobada la puesta en oposeción debes recalamar la propiedad.
14. Remodelar la propiedad.
15. Vender la propiedad.16. Recuperar el doble se su inversión y volver a comprar.
“QUE TEDIOSO ES TODO ESTO”
Efectivamente, esa es la razón por la que pocas personas participan en remates judiciales.
El proceso tiene pasos, tiempos y detalles que no siempre son evidentes.
Y es precisamente ahí donde surge la oportunidad.
Mientras muchos se detienen por la complejidad,
el inversionista informado y bien asesorado identifica ventaja estratégica.Aquello que otros evitan
es lo que permite comprar mejor,
reducir riesgos y maximizar el rendimiento.
12 pasos obligados para adjudicarse una propiedad en PROCESO DE remate
“Antes de invertir, revisá la propiedad con expertos.”
“Personas reales, procesos reales”
⭐⭐⭐⭐⭐
“Nunca pensé que adjudicar una propiedad en remate podía ser tan claro y ordenado. Con la asesoría correcta logré adjudicarme una propiedad a un precio muy por debajo del valor de mercado.”
— Carlos Herrera
⭐⭐⭐⭐⭐
“Empecé con poco dinero haciendo pequeñas inversiones. Con el tiempo fui entendiendo mejor el proceso y hoy en día realizo inversiones pequeñas, medianas y grandes con mucha más seguridad.”
— Ana Cristina Barrios
⭐⭐⭐⭐⭐
“Fueron muy claros y eficientes desde el inicio. Me explicaron todo el proceso con transparencia, no solicitaron dinero por adelantado y siempre se mostraron serios y responsables. Por esa razón me animé a invertir en remates con confianza.”
— Vanesa Quesada, San Carlos
⭐⭐⭐⭐⭐
“Yo no tenía experiencia en remates y la verdad me daba miedo cometer un error. Me explicaron todo paso a paso, revisaron la propiedad y eso me dio tranquilidad para avanzar.”
— Luis Fernando Rojas, Alajuela
⭐⭐⭐⭐⭐
“Lo que más valoro es que no lo dejan a uno solo. Me acompañaron desde la revisión del expediente hasta el remate. Eso marca una gran diferencia.”
— María José Calderón, Cartago
⭐⭐⭐⭐⭐
“Gracias a la asesoría entendí cuáles propiedades sí valen la pena y cuáles no. Evité invertir mal y hoy tengo una propiedad adjudicada con total seguridad.”
— Roberto Salazar, Heredia
“Comprar en remate sí vale la pena… cuando se hace bien”.
POR QUÉ INVERTIR EN PROPIEDADES EN REMATE ES 100 % SEGURA
PORQUE SE HACE CON ASESORÍA.
Usted se deja guiar y acompañar por un experto durante todo el proceso, lo que permite tomar decisiones informadas y evitar errores comunes en los remates judiciales.
EL DINERO NUNCA SE DESPEGA DE SUS MANOS
El dinero se entrega directamente en el juzgado correspondiente. No pasa por manos de terceros ni intermediarios, lo que brinda total control y transparencia sobre la inversión.
LAS PROPIEDADES EN REMATE SALEN A SU NOMBRE
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Las propiedades que se adjudican quedan inscritas a nombre del inversionista.
Solo usted tiene la facultad de disponer de la propiedad, ya sea para venderla, alquilarla o conservarla.
TODO QUEDA RESPALDADO EN UN EXPEDIENTE JUDICIAL
Cada paso del remate queda documentado dentro de un expediente judicial.
No hay acuerdos verbales ni promesas informales.
5️⃣ USTED DECIDE CUÁNTO INVERTIR
Antes de participar, se define un monto máximo.
Nadie lo obliga a subir ofertas ni a exceder su presupuesto.
👉 El control siempre lo tiene el inversionista.
SE INVIERTE EN UN BIEN REAL
No es un papel, ni una promesa, ni un producto financiero abstracto.
Se invierte en una propiedad física.
7️⃣ EXISTE UN ORDEN LEGAL PARA TOMAR POSESIÓN
La adjudicación y la puesta en posesión siguen un procedimiento legal.
No depende de negociaciones informales.
👉 El proceso tiene reglas claras.
8️⃣ NO HAY INTERMEDIARIOS MANEJANDO SU DINERO
El pago se realiza directamente en el juzgado correspondiente.
No se entregan dineros a personas ni empresas para “custodia”.
👉 Esto elimina riesgos innecesarios.
La seguridad en los remates no está en la suerte; está en el proceso, la información y la asesoría correcta.
⚠️ Dejemos algo claro
Estas son propiedades en proceso de remate judicial por falta de pago.
Para adjudicarlas es obligatorio participar en el remate o subasta, junto con otros interesados, bajo las reglas establecidas por ley.
No se trata de ventas tradicionales ni de propiedades que se compran directamente “a mitad de precio”.
Tampoco son inmuebles que puedan visitarse libremente, ya que son propiedades privadas y no se puede ingresar a ellas hasta que un juez de la República disponga lo contrario.
El precio final depende del proceso, la participación y la estrategia del inversionista.
👉 No se puede saltar el remate.
👉 No existen atajos.
Por lo tanto, el inversionista es el principal responsable de su decisión, ya sea investigando por sus propios medios o apoyándose en un tercero que le brinde información veraz y análisis adecuado de cada caso.