¿Qué estudiamos en el expediente judicial?

1. Tipo de proceso

   • Si es ejecución hipotecaria, cobro judicial u otro.

   • Esto define reglas, tiempos y riesgos.

2. Etapa del proceso

   • Si está en primer, segundo o tercer remate.

   • Si el remate está firme, suspendido o reprogramado.

3. Historial del expediente

   • Remates anteriores.

   • Suspensiones repetidas.

   • Conducta del deudor (si suele atrasar el proceso).

4. Notificaciones

   • Que estén bien hechas y conforme a ley.

   • Errores aquí pueden atrasar o anular el remate.

5. Incidentes y recursos

   • Apelaciones, nulidades, oposiciones u otros escritos pendientes.

   • Riesgo de atrasos largos.

6. Condiciones del remate

   • Base del remate.

   • Monto y forma del depósito.

   • Reglas para presentar la postura.

7. Firmeza del remate

   • Si el proceso está listo para adjudicarse o todavía puede caerse.

8. Riesgos legales visibles

   • Vicios procesales.

   • Posibles nulidades.

   • Situaciones que podrían complicar la adjudicación.

9. Viabilidad de adjudicación

   • Probabilidad real de que el remate se concrete.

   • Si conviene participar ahora, esperar o descartar.

En pocas palabras

El estudio del expediente sirve para saber si ese remate camina, si se va a atrasar o si es mejor no meterse.